清远富力金禧花园现在房价大概每平8000到10000块，比去年涨了10%左右。周边有地铁和商场，但供应量少，可能还会涨。

因为前年清远楼市整体涨了5%这个数据，金禧花园作为区域内少有的新盘，供应量只有几百套，所以抢手。虽然周边配套还在建，但地铁1号线预计2025年通车，现在已经有开发商提前拿地。周边3公里内学校医院都齐全，但新楼盘少，所以现在买的人多。比如去年第一季度，金禧花园二手房成交价同比涨了12%，比清远均价高3个百分点。虽然现在有调控政策，但供应量少加上地铁规划，长期还是看涨。不过要留意开发商资金情况，富力之前有暴雷新闻，这点要小心。