广厦兰都的房子确实便宜，主要有三方面原因。首先位置偏在郊区，离市中心20公里，公交只有3条线路，地铁要换乘两次。其次开发商搞促销，经常打八折还送车位，比周边楼盘低3000元每平。再就是周边配套差，超市、医院都要跑两公里，学校还没建好。这种房子适合预算有限、不介意远距离通勤的人。

具体来说，位置偏在郊区是主因，根据前年房价数据，同地段楼盘均价1.2万，而广厦兰都只要8000元，差价40%。促销活动多，比如去年双十一打七五折，送10万车位抵用金，相当于省了5万块。配套方面，超市距离2.3公里（步行35分钟），医院3.5公里（公交40分钟），学校预计2025年建成。开发商资金紧张，去年被列入失信名单，只能降价回笼资金。综合这些因素，价格低是必然结果，但居住体验会打折扣。模拟效果：位置偏在郊区离市中心20公里公交只有3条线路地铁要换乘两次开发商搞促销经常打八折还送车位周边配套差超市医院都要跑两公里学校还没建好