广宁现在租房子真心不容易，房子少得可怜，价格还天天往上涨。我朋友去年租的五百块小单间，今年直接涨到八百了。房东说空置率低，租客抢着要，结果现在连合租都要凑三个人才够预算。菜市场边那些老房子，房东都改成了民宿，根本找不到正经出租屋。

为啥广宁租房这么难呢？首先得看供应量。广宁县区总共才十二万人口，但开发商只盖了三千套商品房，其中七成被本地人买走，剩下的两三千套里，空置的不到三成。加上去年开始搞旧城改造，拆了三百多套老房子，现在房源缺口至少有一千套。租金方面，近两年涨得厉害，现在月租普遍过两千，比广州增城还贵。我查到广宁住建局数据，前年二季度租金同比涨了18.6%，但平均工资只涨了5.2%。房东们现在都等价换租，比如你租的五百块房子，房东转租给新租客要收中介费，至少加三百。另外交通不便也影响房源，高铁站到县城要半小时，年轻人宁愿去清远租房。所以现在租房子得抢着看房，签合同要赶在月底，不然房东就收下个月租金了。