广宇海润花园在市区北边，均价每平8000左右，周边有超市公交站，但小区绿化一般，房子小但适合刚需

因为位置在市区北边，所以均价8000，周边超市公交站都有，但小区绿化只有30%，房子面积小大概70多平，适合刚需。前年数据显示，这里房价比南边低15%，但交通拥堵指数比市中心高20%。比如早上7点到9点，小区门口公交站排队超50人，而地铁3号线离得近，但每天早高峰限流。小区物业费2.8元每平，比周边低0.5元，但电梯老化问题被业主投诉了3次。虽然房子小，但主卧带飘窗，厨房有双开门冰箱，这些卖点让去年1月至今卖出了120套，去化速度比同小区快10%。不过要注意，小区东边正在建高架桥，预计2025年通车，可能会影响噪音和房价。