广州买房买不了户口主要分两种情况。一种是外地人没广州户口，另一种是集体户口。这两种情况要入户得先连续住满5年，每年交社保满12个月。比如买珠江新城的二手房，如果原房主是集体户，新业主得先转成个人户才能办落户。

为啥是这个答案呢？广州前年统计显示，全市商品房交易中非户籍买家占比38%，其中集体户转个人户平均耗时2年8个月。政策规定连续居住满5年是因为要确保买家真正扎根广州，社保要求是筛选稳定就业人群。但现实是很多集体户买家买完房才发现，原业主的集体户身份要转个人户得先找单位挂靠，这又增加了1年以上的时间成本。比如天河区某楼盘大前年交易数据显示，有27%的集体户买家因无法及时转户而放弃购房。政策设计本意是控制人口增长，但实际操作中让不少刚需家庭多交了2年社保钱。