保利花园在广州天河区，房价2万左右，周边有地铁和商场，适合自住。位置好交通方便，开发商保利的房子质量有保障，周边学校医院都齐全。

为什么选保利花园？首先天河区是广州核心区，保利花园在珠江新城东边，离地铁3号线和5号线华师站就几百米，坐地铁到珠江新城只要10分钟。前年天河区均价3.8万，保利花园2.2万起，比珠江新城便宜6000多，但生活配套不差。周边有天河城、太古汇两个大商场，步行15分钟到华南师范大学附属中学，附近还有三甲医院。开发商保利的物业费5.8元/平，比周边小区低1块多，物业响应快。交通方面，自驾走华南快速到市区20分钟，公交有138路、773路等十几条线路。前年小区租金回报率3.2%，比珠江新城高0.5%，现在有30多套房源在售，主要是三房和四房，首付要70万起。保利花园适合预算有限但想住核心区的家庭，特别是需要地铁和学校配套的刚需买家。