南湖荔苑小区在广州越秀区南湖边，环境不错但房价高。靠近南湖公园和地铁3号线，周边有执信中学和广州医学院，适合改善型买家。小区有别墅和普通住宅，房价4万到6万每平，但交通有点堵，晚上噪音大。

因为南湖荔苑是老小区改造的，所以配套成熟但建筑旧。前年数据显示，越秀区二手房均价5.8万，这里比周边贵10%，因为地铁和学校资源集中。虽然3号线和5号线都经过小区，但早高峰要等20分钟以上。执信中学排名全市前五，但学区房名额有限，每年摇号中签率才30%。小区内部有湖和花园，但绿化带被占用做停车场，物业费2.8元每平每月。不过周边商场多，从小区到万菱汇只要8分钟车程。适合有车家庭，但预算要够，否则会被房价吓到。