最近知乎上很多人讨论广州卖房销售怎么样，大家主要聊价格政策影响和市场分化。中介说带看量涨了但成交周期变长，业主普遍降价求卖，而刚需盘和改善盘表现差别挺大。

其实这个答案主要因为广州前年二手房均价同比降了3.2%，政策也松了限购和房贷利率。比如天河区房价涨5%但白云区跌3%，天河二手房挂牌量增加30%，说明市场分化的确明显。中介反馈带看量比去年多15%但成交周期从60天拉长到90天，业主降价幅度普遍在5%-8%。知乎上讨论最多的是政策放松后首套房和改善型需求谁更活跃，但数据看刚需盘去化快改善盘滞销，所以分化成这样。大家还纠结去年会不会有回暖，但中介普遍说得等经济数据好点才能确定。