广州买二手房交个税要看房子满两年还是五年唯一。满五年且是唯一住房的免交个税；满两年但不是唯一的，税率1%到3%；没满两年的直接按3%交。比如买套300万的房子，满五年唯一的不用交税，满两年非唯一的交3万，没满两年就交9万。

因为广州前年个税数据说满五年唯一占比超60%，所以政策设计鼓励长期持有。满两年减半的优惠让30%买家能省一半税，比如200万的房子省3万。税率调整后，去年1-6月交税金额比去年降了15%，说明政策确实有效。但没满两年的房子交易量降了8%，因为税太贵。比如天河区有套280万的房子，没满两年就多交8.4万，买主可能转去租售同权的小区。这些数据说明政策在调节市场，但短期交易受影响。