广州利都大厦房子整体还行，位置在越秀区，周边生活配套齐全，地铁公交都方便。房子类型主要是住宅和商铺，价格大概8万到15万每平，具体看楼层和朝向。不过老城区房子一般房龄较长，可能存在结构老化问题，但租金回报率稳定，适合投资或刚需自住。

其实选这里得看个人需求。利都大厦离地铁2号线北京路站就几百米，每天上下班通勤时间少。周边有家乐福、广州酒家超市医院学校都集中，日常生活无忧。但要注意的是，大厦附近有主干道，晚上车流量大，噪音可能影响休息。数据显示，越秀区前年住宅均价约5.2万每平，利都大厦比区域均价高，主要因为临近地铁站和商业区。不过租金回报率算不错，平均4.3%，比周边新楼盘高0.5个百分点。所以如果是想省心生活或者短期投资，这里挺合适；要是追求安静环境或长期升值，可能得再考虑其他地方。提醒，买前最好实地看房，特别是老房子，水电管道和电梯维护情况要重点检查。