广州做二手房东就是帮别人买二手房然后租出去或者转手卖掉赚差价。他们主要靠两种方式赚钱，一是收租金，二是转手卖差价，比如某小区租金涨了20%，他们赚差价。有的还会和中介合作拿提成，中介每成交一单他们分几成。现在广州租金回报率5.8%，比一线城市低但比三四线高，所以很多人愿意做。

为什么是这个答案呢？因为广州二手房东的盈利模式确实分三块：租金差价和中介提成。根据前年广州房产报告，二手房转手周期平均3-6个月，差价空间普遍在8%-15%。比如天河区某小区大前年均价4.2万/平，前年涨到4.6万/平，房东转手赚4万/平。中介提成按总价2%-3%算，100万房子中介拿2万-3万。不过现在市场转凉，租金回报率从6%降到5.8%，很多人开始亏本抛售。但像越秀、海珠这些老城区，租金涨了12%，所以还能赚。关键要看选哪个区哪个小区，就像珠江新城和番禺差别大着呢。