御晖苑在越秀区东风东边，二手房价格四万五到六万每平，周边有地铁和商场，但小区有点旧。

其实啊，御晖苑现在卖得一般般，前年成交只有三百多套，比前年降了五成。价格最近两年涨了十五，但今年有点稳了，因为靠近越秀山公园，学区房资格还能保住。不过小区楼龄都二十多了，电梯老出故障，物业费还涨到五块每平，租客多主要是冲着省实小学区。数据上显示，带双卫的户型总价在四百万到五百万，但实际看房的人最近半年少了两成，主要是买不起了。