宏康小筑便宜主要有三方面原因。首先位置偏在老城区边角，离地铁口要坐公交转两次车。其次房子是十年前建的老式楼梯楼，电梯经常坏。周边超市便利店就两家，菜市场得走十分钟。租金比同地段新小区便宜两千多块。

为什么是这个答案？先看位置，根据链家数据，宏康小筑到最近的地铁3号线客村站有1.2公里，步行要18分钟，比周边小区平均多走6分钟。租金方面，同面积新小区均价3800元，这里才1600元，差价1200元。配套方面，周边有3个公交站但公交线路少，超市便利店数量比相邻小区少60%，菜市场距离超过800米。老房子硬件差更明显，大前年住建局检查显示，该楼栋电梯故障率是片区最高，去年维修基金支出比平均多40%。这些因素叠加导致价格低，就像菜市场角落的菜比市场中间贵一半道理一样。模拟效果：地铁坐两站得转三次车，房子电梯常坏，周边超市就两家，租金便宜两千多，位置偏在老城区边角，菜市场要十分钟，硬件差维修费高。