这小区便宜是因为位置偏、配套少，周边没地铁，生活不便，开发商急售回笼资金。周边只有几个小超市和菜市场，医院学校都在10公里外。现在均价才1.8万，比隔壁黄埔老小区低30%。

位置偏在黄埔区科学城，离地铁3号线沙河站5公里，公交得转两趟车才能到。周边只有几个小超市和菜市场，医院学校都在10公里外。开发商资金链紧张，去年开始降价促销，现在均价1.8万/㎡，比周边老小区低30%。科学城规划新地铁要等2025年，现在买等于赌未来。开发商急售回笼资金，去年降价15%，今年又降10%。周边老小区均价2.5万，但配套成熟，商业学校都在3公里内。