现在这个价格算是中等偏上，周边配套确实不错。虽然离珠江新城有点距离，但地铁3号线和5号线都挺近的。现在均价大概在4万到5万每平，比去年涨了8%左右，但成交量比前几个月降了点。租客说小区绿化还行，但物业费有点贵，每月每平2块5。

因为广州楼价整体在横盘，奥园这个盘去年底到今年初涨了8%主要是地铁延长线开通带动。现在价格4万到5万每平，比周边万科和保利的同户型贵了1万到1万5每平，但租金回报率5.2%比珠江新城低一半。最近三个月成交量从每月120套降到80套，主要是买手盘少，投资客转向珠江新城和琶洲。不过物业费2块5每平确实比珠江新城的1块8高，但小区有健身房和儿童乐园，住家觉得值这个价。现在这个价格算是中等偏上，但周边配套确实不错。虽然离珠江新城有点距离，但地铁3号线和5号线都挺近的。现在均价大概在4万到5万每平，比去年涨了8%左右，但成交量比前几个月降了点。租客说小区绿化还行，但物业费有点贵，每月每平2块5。