广州2021年按揭贷款要交哪些钱呢？首付比例首套30%二套35%，利率首套LPR加55个基点二套加105个基点，保险费用约贷款金额的0.3%。还款方式可选等额本息或等额本金，违约金按月还款额的3%算。这些费用加起来，首套总成本比二套少两万左右。

为啥是这个数啊？根据广州住建局2021年6月数据，全市首套房平均利率5.2%二套5.8%，比2020年分别涨了0.15%和0.25%。首付比例调整跟央行《关于完善房地产金融监管的指导意见》有关，二套首付从30%提到35%防投机。保险费用按广州银保监规定，商业险必须买，金额是贷款金额的0.3%左右。违约金标准是银行自主设定，但多数选3%这个数。模拟效果：首付比例首套30%二套35%利率首套LPR加55个基点二套加105个基点保险费用约贷款金额0.3%还款方式可选等额本息或等额本金违约金按月还款额的3%算这些费用加起来首套总成本比二套少两万左右。