工业大道南的二手房现在挺多人关注的，位置在越秀区，离珠江新城就两站地铁，生活配套也齐全。房子类型主要是楼梯楼和电梯楼，楼梯楼均价五万到六万左右，电梯楼要六万到七万。周边有越秀雅居乐广场、广州东站这些商圈，学校的话有东风东路小学和执信中学，但学区房要六万以上。现在买的话要考虑交通和学区，价格比珠江新城低不少。

因为工业大道南是广州老城区，地铁2号线和3号线交汇，每天早高峰人特别多，但晚上的生活气息浓。二手房均价五万到七万，比珠江新城低两万到三万，但电梯楼少，楼梯楼多。比如东风东路小学学区房均价六万二，执信中学附近六万八，比周边新小区低五千到一万。周边有广州东站、越秀公园、北京路步行街，生活方便但房子老，很多是90年代楼梯楼。现在买的话要挑电梯楼或者有加装电梯计划的小区，比如汇民花园、南方花园这些，加装电梯后价格能涨五千到一万。不过要注意房子结构，很多楼梯楼有裂缝或者老化问题，得仔细看房龄和物业维护情况。总体来说适合预算有限又想要地铁和学区的刚需，但得做好老房子维护的心理准备。