听说广州万科蓝山这两年二手房价格有涨有跌，现在大概在5万到6万每平吧。大前年价格跌了点，前年又涨回来点，去年最近几个月价格稳住了没大波动。这小区离地铁挺近的，周边配套也还行，但有时候市场大环境会影响买卖价。

因为万科蓝山属于白云区，大前年广州二手房整体跌了5.2%（广州市房管局数据），所以这里也跟着跌了点。不过到前年政策松了点，像首付比例降了、税费优惠了，价格又涨回来3.8%（克而瑞前年报）。现在去年新开了条地铁线，虽然还没到小区门口，但听说有开发商在推期房，可能把二手房价格压下来点。现在小区房源变少了，去年有套房源挂了半年没卖掉，现在挂出去比之前便宜了2万块。总体看价格走势像过山车，但长期还是跟着大市场走。