广州房价最近有点晃悠，有的区涨了，有的跌了，得看具体地段。像天河区涨了五六个点，海珠区反而跌了三四个点，得看有没有地铁或者商业配套。现在很多人在等政策松动，听说最近有放松限购的消息。

广州房价最近确实有波动，天河区前年1-8月均价涨了5.2%，海珠区同期跌了3.8%，数据来自住建局官网。主要因为天河有琶洲和金融城两个大项目带动，而海珠旧改慢了点。政策方面，9月放宽了社保年限，首套房贷利率降到4.1%，这些措施让成交量环比涨了12%。不过市场还没完全恢复，像番禺和黄埔这些郊区还在横盘，得等年底前看是否有新刺激。