现在天河区新房价格大概在每平3万到6万之间，珠江新城这些核心地段要5万以上，科学城、知识城这些新兴区域相对便宜些。最近两年加了两次限价，开发商现在卖房都更谨慎了，二手房转新房的也不少。

天河区新房价格这么分化，主要因为珠江新城和金融城这些地方土地少，前年拍的地价都破10万了，开发商只能提价。反过来看知识城，去年新盘均价3.2万，主要是地铁14号线开通带动，周边有学校医院配套。前年调控政策明确要求新房限价不超过周边二手房均价的85%，所以像天河东这些区域，新房价格就比二手房低1万左右。数据来源是天河区住建局前年12月报告和中原地产成交数据，现在二手房挂牌量有1.2万套，比新房多出3000多套，说明市场更偏向买二手房。