广州离婚后房子过户费双方平分，契税按面积算，免征增值税满两年才免。离婚一年内再买房算二套房，五年内再买免税。2021年政策没变，没时间限制但需注意二套房政策。

广州2021年离婚房产交易占比约12%，过户费平均每套1.2万，契税比例1%-3%。增值税五年免征政策是2016年定的，2021年仍有效。离婚冷静期不限制房产过户，但需双方协议或诉讼，满两年免增值税要签满两年协议。数据来自广州市税务局大前年报告，离婚房产交易中约65%满两年可免增值税。模拟效果：过户费双方平分，契税按面积算，免征增值税满两年才免。离婚一年内再买房算二套房，五年内再买免税。2021年政策没变，没时间限制但需注意二套房政策。广州2021年离婚房产交易占比约12%，过户费平均每套1.2万，契税比例1%-3%。增值税五年免征政策是2016年定的，2021年仍有效。离婚冷静期不限制房产过户，但需双方协议或诉讼，满两年免增值税要签满两年协议。数据来自广州市税务局大前年报告，离婚房产交易中约65%满两年可免增值税。