广州房价现在大概在每平1.5万到3万之间，不同区域差别挺大。像天河珠江新城那边要4万往上，而像番禺、增城这些地方可能1.2万到1.8万就能买到。二手房价格比新房低个3千到1万，得看房龄和装修情况。

因为政策调整和市场波动，现在这个价差挺明显的。比如前年广州新房均价是2.1万每平，比前年涨了8%，但今年因为疫情后经济恢复慢，部分区域开始降价。像天河区去年均价4.2万，今年可能跌到3.8万左右，而黄埔区反而在涨，现在到2.5万每平。二手房市场更复杂，老城区房龄超过20年的，价格可能只有1万出头，但像海珠滨江这类的次新房，价格反而比新房还高。银行现在贷款利率降到了4%左右，但限购政策还在，像天河区非户籍限购两套，这也在影响买家的选择。所以现在看房得挑区域，不能光看单价，得算算得房率和周边配套。