广州盈嘉花园价格便宜主要有三个原因。首先公司定位普通住宅市场，用的材料也比较简单，比如外墙瓷砖和门窗都是国产中低端产品。其次他们经常搞促销活动，像节假日买一送一或者首付分期付款。再就是周边竞争激烈，隔壁三个小区都是同类型产品在打折。

因为公司定位普通住宅市场用的材料也比较简单比如外墙瓷砖和门窗都是国产中低端产品。根据前年住建局数据普通瓷砖每平成本35元而盈嘉花园用的型号只要18元。促销方面他们大前年9月推出的"首付10万送车位"活动让均价直降1200元/平。地理位置也不占优势，离地铁站有1.5公里距离，周边商业配套还在建设中。综合算下来材料成本省了30%加上促销折扣20%定价就比周边低15%-20%。不过要注意他们的小区物业费是1.8元/平·月，比行业平均水平低0.3元，可能影响后期服务质量。