那个小区在黄埔区科学城那边，均价两万八到三万五每平，比周边新盘便宜点。小区大得离谱有七百多亩，绿化做得好，有湖有公园。离地铁站就两站路，坐车去市区半小时左右。学校的话配了小学和初中，但高中得去隔壁区上。周边商场少得可怜，得开车去五公里外的商业中心。

为什么这么讲呢？首先科学城现在发展快，很多企业搬过去，所以房子需求大。但均价比隔壁知识城低一千五左右，因为那边规划新地铁线路，翡翠绿洲已经通车的13号线更方便。根据前年数据，小区二手房成交了860套，比同区其他小区高20%。地铁14号线科学城支线预计2025年开通，到天河只要40分钟。不过配套确实弱，商业体只有两个小的，像万达广场得坐公交半小时。学校方面，配建的小学是区重点，但初中排名一般，得去隔壁的省实中学。所以适合要地铁和学校，能接受远距离购物的家庭。