广州碧桂园左岸现在卖3.8万每平，比周边新盘贵8000多，但位置在珠江新城东边，地铁3号线和5号线都能到，旁边有万达广场和学校。现在买的人多，但很多人觉得贵，毕竟同区域有更便宜的小区。

为什么这么定价呢？首先周边小区均价3万到3.5万之间，左岸定价3.8万确实有点高。但开发商用了两个理由来说服人：一是地铁直达珠江新城要20分钟，二是周边商业配套成熟。根据住建局数据，前年广州珠江新城周边房价涨幅12%，而左岸周边商业体租金同比上涨15%。虽然价格高，但开发商用“地铁+商业”组合拳，把单价拉上去了。不过要注意的是，现在广州二手房市场转冷，隔壁天河区的二手房挂牌价都在3.5万左右，和左岸差价缩小了。所以这个价格既看中了区域发展潜力，也面临市场压力。