保利花海湾的二手房整体算中等水平，地段在芳村，房龄大概十五年，价格不算高，周边配套还可以。地铁三号线沙村站离得近，楼下就是菜市场，有超市和药店，但小区里没有健身房，隔音有点差。

因为房龄大概十五年，所以价格不算高，现在成交价多在1.5万到2万之间，比同区域新小区便宜两三千。地铁三号线沙村站步行十分钟，芳村码头和花地大道也近，生活方便。不过电梯老化严重，晚上十点后基本没灯，物业费六块五，比周边高两块。对口学校是广州中学，但学区房名额紧张，去年有家长抢到五套。小区绿化一般，只有中间有条小河，夏天蚊子多，但楼下就是菜场，买菜省事。总体适合预算有限、要地铁和生活的刚需，但得接受老小区的缺点。