广州买豪宅要交增值税，得看房子面积和卖方情况。144平以下部分免征，超过部分按3%或5%算税，家庭唯一住房可能减半。

为啥这样算呢？因为2019年广州规定，卖方五年内没换房，144平以下免增值税，超过部分按3%税率；如果是家庭唯一住房，超过部分再减半。比如卖方张三2018年买的180平房子，前年卖掉，超过144平的36平按3%算税，总价100万的话，增值税是100万×36÷180×3%=6000元。数据来自广州市税务局2019年8月发布的《关于调整房地产交易环节契税税率及有关政策的通知》，里面明确免征面积和税率分界点。不过要注意，如果是非唯一住房，税率直接按5%算，比如李四卖180平房子，总价100万的话，增值税就是100万×36÷180×5%=10000元。所以买方得先问清楚卖方是不是唯一住房，再算具体税钱。