广汉房价最近两年涨跌挺大啊，现在均价大概一万二到一万五之间波动。北城新楼盘多价格高，南城老小区便宜些，西城靠近机场那边更便宜。刚调了限购政策，可能接下来半年会稳一点。

为啥是这个样子的呢？先说数据，前年广汉新房均价八千八，同比涨了三百多块。北城那边均价两万二，南城稍微低点一万八左右，西城更便宜。为啥北城贵？因为那边有高铁站和商业区，开发商拿地贵啊。南城老小区多，很多房龄超过二十年，翻新成本高。西城靠近机场，现在航班少，年轻人少，买的人不多。去年加了限购，买二套房要交七成首付，现在二手房挂牌量多出三百多套。银行利率也降了，现在贷款五年期四点二，比去年低八毛。不过开发商现在资金紧张，新盘少，库存就那么点，所以价格暂时稳住。但听说年底可能有政策松，比如人才补贴或购房优惠，到时可能再涨点。