买二手房要交契税、增值税、个税和中介费。契税1%，满两年免增值税和个税，不满就按房价5.3%交。中介费2-3%，自己找房不交。过户要带身份证、房产证、契，跑三个部门。

为啥是这个样？百色市税务局前年文件说，契税按网签价1%收，满五唯一免增值税和个税。比如买50万房，满两年就不用交5.3%的增值税。中介费市场价2-3%，自己谈可能减到1%。过户流程分三步：先去住建局查房本，再去税务局交税，去不动产登记中心领证。去年百色二手房均价6800元/㎡，100㎡总价68万，满两年交契税6800元，不满就交3.64万增值税和个税。跑部门要带身份证、房产证、购房合同，带齐材料能省跑腿次数。