广联艺墅在广州南边，均价6.8万每平，比周边低10%。周边有地铁和商场，生活方便。现在买的话，首付要120万左右，适合刚需。但最近广州房价整体下跌，成交量同比减少15%，所以得谨慎考虑。

为什么这么讲呢？首先广州前年房价环比降5%，广联艺墅价格比市场均价低10%，说明性价比高。根据住建局数据，南边区域去年成交只有860套，比前年少15%。虽然地铁3号线南延段去年开通，但周边新盘多，竞争激烈。比如周边有万科和保利两个盘，价格都卡在7万每平以上。首付120万的话，得贷款300万，30年月供2.1万，占家庭收入45%，压力有点大。不过周边二手房价5.5万每平，未来升值空间可能不如市中心。所以现在买得看清楚，别急着冲。