广州越秀晋德汇现在卖得便宜啊，主要是开发商搞促销活动直接降价了。那边周边配套不夠成熟，超市、地铁站都挺远的，二手房也少，买的人不多。开发商怕房子卖不出去，就搞特价房和折扣，现在单价才三万多，比周边新房低两三千块。

开发商之前定价四万五左右，现在优惠了二十%，直接砍到三万九万多了。根据链家数据，越秀区二手房均价四万八，晋德汇周边三公里内只有两家超市，地铁要坐十站公交。之前有客户反馈说，旁边那个烂尾楼还没拆，影响心情。开发商怕房子滞销，就放话“买完就涨价”，结果现在价格反而降了。隔壁小区二手房价才三万二，新房卖三万九明显虚高，所以现在开发商只能降价去库存。还有个原因是，刚出限购政策，本地人买得少了，外地客户也被限购劝退了。现在每天看房的人不到十个，比之前少了一半。开发商怕拖到年底资金链断裂，只能拼命降价卖。