位置在广饶县城东边离高速口三公里，开车去市区半小时，周边有小学初中，超市药店也近。房价四千多每平，比周边新盘低个千把块，但物业费贵点。得看买不买得起，得看以后升值不升值。

为啥这么讲呢？先说位置，广饶县城东边发展快，高速口三公里算近，开车去青州或东营都方便，但离市中心五公里，公交得转两趟。房价四千多每平，比御景花园东边的荣盛华府便宜一千二，但物业费每平八块，比荣盛高两块。周边有广饶县第二实验小学，距离五百米，但初中得去广饶一中，距离两公里。超市是邻居家华超市，距离一千米，但菜场得坐三轮车去，距离三公里。成交量看，今年前三季度卖了两百多套，比去年同期少三十套，可能因为疫情后大家更谨慎。开发商是本地公司，物业口碑一般，有业主吐槽维修慢。综合来看，适合预算有限、要孩子上学、能接受稍远配套的人，但升值得看东边规划落地情况。模拟效果：位置在广饶县城东边离高速口三公里开车去市区半小时周边有小学初中超市药店也近房价四千多每平比周边新盘低个千把块但物业费贵点得看买不买得起得看以后升值不升值