庆丰苑房价现在大概在5万到6万每平之间，地段好配套全得很。周边有地铁2号线和3号线，学校实验小学、中学都有，商场万达广场和华润万家都在边上。房子以刚需和改善型为主，精装房多，月供大概1万5左右，首付30万就能上车。

为啥是这个价呢？先看地段，庆丰苑在朝阳区和海淀区的交界处，坐地铁10站到国贸，20站到西直门，通勤方便得很。周边配套成熟，学校从幼儿园到高中全齐活，医疗有中日友好医院分部，商业配套更不用说了。房价涨得猛主要是2021年到现在涨了15%，但最近两年供应量增加，新房和二手房价格开始稳住。比如前年二手房挂牌价5.8万每平，新房6.2万每平，差价不大。首付30万买60平，月供1万5左右，比同地段其他小区便宜个3000块。不过要注意的是，周边新盘多，未来竞争可能会更激烈。