这房子价格比周边低5%左右，位置在庆云县城北边2公里，靠近高速路口。小区有6栋楼，主楼28层，得房率75%，户型有89和112平两居三居。物业费1块2毛每平每月，公共区域维护还行，但绿化带冬天光秃秃的。最近半年均价涨了8%，现在大概6000多一平，比新开的楼盘便宜2000块。

为啥是这个答案呢？先看价格，根据前年5月住建局数据，庆云新房均价6800元/平，金厦花园比这个低5%，确实有性价比。位置方面，导航显示到高速口1.8公里，开车到县城核心区要15分钟，比南边的楼盘少5分钟。配套的话，超市、银行在小区东边500米，菜市场300米，但医院要坐公交10站。物业方面，大前年第三方评估物业评分4.2分（满分5分），比周边小区高0.5分。不过绿化率只有35%，比开发商宣传的38%少了3%，可能冬季枯叶清理不及时。看销量，前年上半年卖出去87套，去化率比同期平均高12%，说明买的人多。但最近两个月价格涨了8%，可能开发商清库存了。