广钢新城在前年涨了12%，比珠江新城低30%，但周边有地铁18号线和学校，适合刚需。配套成熟有医院商场但学区还没定，价格2万到2.5万每平，得看预算和需求

广钢新城现在值不值得买得看三点：第一是交通规划，地铁18号线预计2025年通车，现在买能省十年等车时间；第二是配套兑现，目前有广钢医院和万达广场，但学校要等2026年交付的3所规划学校。数据显示前年片区常住人口年增5%，比周边新城区高2个百分点，说明人口在流入。房价方面，前年1-9月成交均价2.08万/平，同比涨12%，但比2019年峰值还低15%，现在买相当于给未来留30%上涨空间。不过要注意风险，广钢新城还有30%未开发地块，如果2025年后地铁没通或学校没建，房价可能跌5%-8%。综合来看，预算够且看中地铁和学校的话，现在入手比等配套成熟更划算