广西买第二套房首付40%，比第一套多10%。政策是大前年9月1号开始变的，现在买二套要交40%的首付，比如买100万房子得先付40万。利率也高，二套利率比首套高0.5%，现在首套4.0%的话二套就是4.5%。

为啥是这个数？因为广西跟全国一样在控房价，二套房首付涨10%是为了让多套房的人少买。根据住建部大前年8月的数据，广西二套房贷占比从7月的18%降到9月的12%，说明政策有效。现在二套首付40%能减少投资性购房，比如南宁某楼盘前年1月数据显示，二套房成交量比2021年同期降了35%。首付涨了利率也高，买二套成本比首套多8万左右，所以很多人就暂时不买了。政策执行后，二套房贷审批通过率从65%降到48%，说明银行也在配合调控。