买底层顶楼得看三方面：噪音大潮湿多，采光差产权乱，价格低配套全。底层容易积水发霉，楼上邻居脚步声能传三米远，冬天没暖气夏天没空调。顶楼产权可能写着"整栋楼"但实际只能住自己，拆迁时补偿标准低。不过价格比中间楼层低15%，周边超市医院都在楼下，适合带老人小孩的家庭。

底层顶楼最坑就这三点：噪音问题最明显，我朋友住二楼每天被楼下广场舞震醒，物业调解三次没效果。潮湿引发的霉斑占所有投诉的43%，某小区大前年检测出17栋楼底层霉菌超标。产权纠纷更麻烦，去年广州有案例，开发商说顶楼是整栋楼产权，法院判决只能自己住不能出租。价格优势确实存在，中介说同小区中间楼层比顶楼贵18万，但得算上每年除湿机2万块电费。买房要考虑，比如隔音问题，潮湿问题，还有拆迁时的补偿政策。