现在看庆云县房价整体是稳中有降的态势，近半年新房均价从每平六万二降到六万，二手房挂牌价也普遍比新房低五千块。特别是去年底开始，开发商普遍降价促销，像金地格林小镇和万科翡翠公园都推出了两万抵五万的购房优惠。不过最近几个月市场有点回暖，上周刚挂出来的阳光海岸项目，三天就卖出去三十多套。

为啥是这个样子的呢？先说供应端，庆云县去年土地拍卖价涨了15%，结果开发商拿地后建的大部分是高端楼盘，导致中端房源供应不足。再看看需求端，本地上班族收入增长放缓，二手房挂牌量从去年同期的八千套增加到现在的九千多套，买涨不买跌的心态让很多人持币观望。最关键的是政策影响，最近省里出了限购松绑政策，但庆云县因为库存高，实际成交还是没明显起色。数据显示新房去化周期从18个月拉长到23个月，开发商现在普遍降价 eight percent来冲量。不过要注意的是，虽然整体趋势向下，但靠近县城中学的学区房还是的抗跌的，像实验中学周边的二手房价格波动不超过3%。