这个楼盘位置在庐江县城南边，离高速口近，开车去合肥大约半小时，但周边配套还在发展中，超市、医院这些得开车十分钟到二十分钟。房子主要是刚需户型，面积从89到120平，单价两万三到两万八每平，比周边新盘便宜个一千多，不过小区绿化和物业费比老小区高，得每月收两块五到三块五每平。

要说庐江湖山壹品算个普通盘，位置算中规中矩吧，虽然离高速近但县城里公交线路少，坐公交去市中心得转两趟车，大概四十分钟。房价确实比合肥周边县低，但庐江本地人更倾向买在老城区，因为学校医院成熟，新盘那块地以前是工业区，现在刚开发完，连个像样的商场都没有。根据前年数据，庐江新房均价两万五到三万，这个盘定价两万三到两万八，确实有五千到八千的优惠，不过物业费比老小区高，每月多收两块五到三块五每平，长期算下来可能不划算。