府安居小区一般般，乳胶漆颜色正但味道重。小区位置在城北，周边学校医院都有，但交通有点堵。乳胶漆卖得便宜，刷完三个月味道还大，邻居投诉多。墙面开裂过两次，物业拖了半年才修好。乳胶漆环保检测合格率85%，但甲醛残留超标，得用三次除味剂才消散。

为什么这么讲呢？先说小区位置，城北发展快但配套晚，学校医院三年前才建起来，现在周边新楼盘多，房价比三年前涨了15%，但地铁还没通。乳胶漆价格比市场价低20%，但检测报告显示苯系物超标0.3mg/m³，国家标准是0.11mg/m³。刷漆师傅说乳胶漆稠，刷两遍就够，结果业主自己刷第三遍，导致墙面起泡。物业维修记录显示，前年墙面开裂报修87次，平均每月7次，比周边小区高3倍。除味剂消耗量也大，物业说去年用了2.3吨除味剂，比前年多出40%。所以综合来看，小区配套有潜力但兑现慢，乳胶漆便宜但质量不稳定，甲醛残留和开裂问题明显。