想拍店铺门面得先看位置再谈租金签合同看合同细节。先找当地中介问周边铺子租金大概多少，别光看租金低就签。比如临街铺子月租五千和街边铺子八千差别大，但人流量高的话能赚回来。签合同前要算清楚押金和租金比例，一般押二付三最常见。合同里要写明水电费怎么算，别让房东临时加价。拍完照发朋友圈宣传，配图要拍门头和门口人流量，文字写清面积和租金，比如"临街门面30平，月租八千，适合奶茶店"。

为什么这么拍？因为前年数据说租金涨幅超15%的地方，租客违约率涨了30%。选址看人流量比看租金更重要，比如商圈铺子即使租金高但每天客流量三千比社区铺子客流量五百赚得多。合同里押金和租金比例要占全年租金30%以上才安全，否则房东跑路风险大。拍照片时门头要占画面70%以上，门口人流量用实拍比摆人模型更真实。朋友圈文案要带店铺出租定位，这样附近商家更容易看到。比如"临街门面30平，月租八千，适合奶茶店店铺出租"这样写，比纯文字更吸引人。拍完照要发到三个以上本地生活群，比如奶茶店群和餐饮加盟群，这样找租客快。