康佳花园四区房子怎么样，是安置房吗？先说结论，这小区部分楼栋是安置房，属于回迁项目，价格比周边商品房低30%左右。周边有学校超市，但小区环境一般，停车位紧张，物业费便宜一半。

为什么说它部分是安置房？因为2016年建的时候是统一回迁，当时给的产权是70年，现在查资料发现A栋B栋C栋都是安置房，均价2.8万每平。但D栋E栋后来转商品房了，价格涨到4万每平。整个小区容积率2.5，比周边新小区高，绿化率只有30%，所以安置房身份明显。现在买的话要看具体楼栋，安置房限购，商品房不限购，但安置房首付只要30%，商品房要50%。