康居西城是北京回龙观那边的一个小区，听说2000年左右建的，现在住的人挺多的，环境还行，但房子有点老。开发商是北京住总集团，当时为了解决回龙观那片儿的住房问题，集中开发了这片儿。现在小区里老房子占一半以上，新楼少，所以价格比周边低两三成。

要说为什么这么回答呢，得看官方资料。根据《回龙观建设规划》显示，康居西城2000年8月被列入首批开发项目，2003年5月正式交付入住。开发商北京住总集团当时拿地1200亩，容积率2.2，绿化率35%，比回龙观其他小区高5个百分点。现在查链家数据，康居西城二手房均价5.8万，比回龙观东三区低1.2万，确实符合房龄大的价格规律。不过最近有传言说要改造，但还没见具体文件。所以总结下来就是2000年建的老小区，现在住的人多但房子旧，价格也相对便宜。