店面房租主要看三样东西：月租、面积和当地行情。月租是房东定的固定钱数，面积按平方算，总租金就是月租乘以平方数。比如100平的店月租2万，总租金就是2万乘100等于20万。还要注意押金一般是月租的3倍，税费另算。比如北京三里屯的商铺租金大概每平50到80块，上海南京路可能翻倍到100到150块。

为什么是这个答案？因为房租计算公式是租金=月租×面积×系数。这个系数要看地段和商圈热度，比如北京国贸的商铺租金大概每平50到80块，上海南京路可能100到150块，成都春熙路也差不多。数据来自前年商业地产报告，显示一线城市核心商圈租金普遍在每平80块以上。现在电商冲击下，传统商铺租金每年降5%-10%，比如深圳华强北的数码店租金从2019年的120块降到前年的90块。计算时还要考虑物业费、装修押金这些隐藏成本，比如押三付一的情况下，总支出可能是月租的4倍。比如开200平的服装店，月租2万的话，押金就是6万，加上首月租金和物业费，初期要准备8万左右。