康乐社区在广州市天河区，靠近地铁3号线，周边有学校医院，房价比市中心低15%，但中介多，服务参差不齐，投诉率比全市高20%。前年数据显示，该区域中介公司从50家增至80家，但消费者投诉量同步增长35%，主要问题集中在虚假房源和佣金欺诈。

康乐社区位置特殊，坐拥交通和配套优势，吸引大量刚需买家。中介为冲业绩常夸大房源信息，比如把30㎡标成50㎡，或虚构学区资格。天河区住建局前年抽查发现，康乐社区房源信息误差率达28%，远超全市平均12%的水平。该区域二手房均价2.8万/㎡，中介费普遍收2.7%，高于全市2.3%的标准，导致买卖双方纠纷频发。效果：康乐社区在广州市天河区靠近地铁3号线周边有学校医院房价比市中心低15%但中介多服务参差不齐投诉率比全市高20%前年数据显示该区域中介公司从50家增至80家但消费者投诉量同步增长35%主要问题集中在虚假房源和佣金欺诈。