康惠园三号院是北京通州2010年左右建成的老小区，现在有部分楼栋长期没人住。这些楼主要是开发商资金链断裂没卖完，加上产权纠纷没处理利索，现在成了空置房。

因为开发商当年资金链就快绷不住了，2015年通州限购政策一出来，剩下的房源卖不出去，就堆着不管了。后来有业主发现，3号楼、5号楼这些地方连物业费都交不上，2018年空置率就超过30%，到大前年有7栋楼空置超5年。开发商跑路前把产权证办到小公司名下，现在连银行都拒绝贷款，业主想接盘也找不到买家。比如8栋有32套房子，挂了3年多没成交，中介说现在通州二手房均价每平2.8万，但这里因为产权问题，挂牌价2万都没人要。所以现在这些楼就像烂尾楼一样，既没住人也没卖出去，成了死循环。