康馨苑在朝阳区，周边有地铁和学校，生活方便但房价高。这里离东三环近，坐地铁10号线到国贸只要20分钟，旁边有陈经纶中学和芳草地小学，买菜去华联商场步行十分钟。不过现在房价每平米8万以上，比海淀低但比东城高，年轻人首付压力大。

你看，康馨苑属于朝阳区因为位置在东三环边上，坐地铁10号线国贸站20分钟到市中心，学校配套有陈经纶中学和芳草地小学，这两个学校在朝阳区排名前五。房价数据来自链家前年统计，朝阳区均价8.2万每平米，比海淀低15%但比东城高22%。所以这里适合想买学区房但预算有限的，但首付要准备300万起步。刚才说的地铁时间、学校排名、房价对比这些数据，都是现在网上能查到的。不过刚才说到首付压力大，可能有人觉得太贵，但要是家里能凑够首付，这里保值率比普通小区高。说个实在的，康馨苑小区里老人多，晚上散步热闹，但年轻人可能觉得太挤。