这小区价格高配套好，位置在北辰新区核心地界儿，开发商是北辰集团老牌子，装修用进口材料和智能家居，周边有商场医院学校，绿化率能达到40%，所以算高端小区。住的人主要是企业高管和年轻白领，物业费每月5块多，比普通小区贵两三块。

为啥这么判断呢？首先价格是硬指标，香麓均价每平两万二到两万八，比北辰其他小区高30%，比周边竞品如香格里拉、龙河湾贵五千到一万。位置在金光道和北三环交汇处，地铁2号线金光站步行800米，公交站密度是老城区的三倍。配套方面，自带12万平商业综合体，3公里内有6家三甲医院，8所小学和3所重点中学。开发商北辰集团是本地国企，资金实力强，2019年拿地价每平才五千多，现在涨到两万二，增值空间大。装修用科勒卫浴、杜拉维特厨房，地暖是德国威能品牌，物业是万科旗下公司，24小时有管家服务。这些硬条件堆起来，自然成了高端小区。不过要注意，周边还有几个新盘在前年入市，可能会影响未来溢价空间。