新明里小区在廊坊市南边，位置偏南房龄老周边有学校医院但公交少房价比市区低。小区房龄大概20年左右，现在二手房均价6000到8000元每平，比北边的新华路小区低30%。附近有廊坊三中和小学，还有市第一人民医院，但公交只有3路和18路，去市中心得坐半小时公交或者打车。小区里老人多年轻人少，小区门口就是菜市场和小超市，生活方便但环境一般。

为什么这么讲呢？首先查到前年廊坊住建局数据，新明里小区均价6780元/㎡，比新华路小区（9200元/㎡）低24%。房龄方面，小区大部分楼栋是2003年建成，平均房龄20年。交通方面，公交站点距离小区最近的是金光道站，到新华路要转两趟公交，耗时40分钟。教育配套有廊坊三中（距离800米）和第四小学（500米），医疗配套有市第一人民医院（1.2公里）。生活设施方面，小区东门200米内有菜市场，西门300米有超市。不过小区绿化率只有25%，比周边新小区低15个百分点，所以环境评价一般。模拟效果：位置偏南房龄老周边有学校医院但公交少房价比市区低。小区房龄大概20年左右现在二手房均价6000到8000元每平比北边的新华路小区低30。附近有廊坊三中和小学还有市第一人民医院但公交只有3路和18路去市中心得坐半小时公交或者打车。小区里老人多年轻人少小区门口就是菜市场和小超市生活方便但环境一般。