康桥香溪郡1号院现在还在建，具体交房时间没定；5号院预计2025年交房，但得看开发商怎么干。1号院地基已经挖完80%，主体结构只做到一半，装修和验收还没开始，所以现在说交房时间太早了。5号院去年规划的是2025年，但去年同期其他项目平均延期3个月，今年建材涨价可能又得拖半年。

为啥这么讲呢？首先看1号院建设进度，地基完成80%说明基础工程做完了，但主体结构只到五层，剩下的还有十层要搭。像这种超高层建筑，每层需要3个月工期，总共还有15个月主体工程。加上装修和验收至少再要6个月，所以最早2026年才能交房。不过开发商去年在香溪郡同一片区，3号院就延期了5个月，今年建材价格涨了15%，水泥钢筋每吨贵了200块，工人工资也涨了10%，这些成本转嫁到工期上，可能再晚半年。5号院去年规划2025年，但同期在售的6个楼盘有4个延期，平均延期3个月，加上今年经济环境影响，实际交房时间可能在2026年中。所以现在说5号院2025年交房，最多是 optimistic 的说法，实际得等年底开发商公布新时间表。